老旧小区焕新颜 百姓宜居齐点赞

“小区大门有磁卡认证的电动栅栏，小区内道路平坦干净，文化广场宽敞利整，和原来相比简直大变样！而且现在文化活动也多了，居民们都爱出来活动。”近日，记者走进灵珠山街道金帝苑小区，73岁的居民赵清喜在小区文化广场边看演出，边向记者感慨。据悉，自2016年开始，灵珠山街道启动老旧楼院整治工程，对辖区三个小区进行改造提升。目前，已有两个小区完成改造，得到了辖区居民的一致认可。

硬件陈旧治安差改造前问题重重

走进金帝苑小区，一栋栋米黄色的居民楼整齐排列，平整的道路十分干净，车辆经过大门口的道闸有序打卡进出，文化宣传栏伫立在绿化带周围，不少居民坐在小区中心广场看文艺演出，整个小区洋溢着祥和的气息。

“这个小区已经有十几年了，属于老旧小区。改造提升前，这里问题重重。”赵清喜向记者介绍，金帝苑小区属于村改安置小区，由舍埠林村、大桥村、王家庄村和赵家河村四个村庄的居民组成。过去，小区硬件设施陈旧，物业管理不到位，治安管理不严密，导致了很多问题的萌生。“比如电动车的问题，很多居民家给电动车充电不方便，就从楼上扯一根电线到楼下。电线越扯越多，整个居民楼看上去就和蜘蛛网一样，不美观且安全隐患很大。再加上治安不好，电动车经常被偷，居民们苦不堪言。还有卫生问题、路面问题等，都不好解决。”

工作人员下沉摸底设计居民满意方案

鉴于此，2016年起灵珠山街道对辖区内的金帝苑小区和新村小区率先进行改造提升。前期，街道工作人员和村委一起，挨家挨户走访居民，详细摸底，记录和汇总棘手问题，列出改造计划。

“在走访过程中，我们发现‘电动车充电难’是居民反映较多的问题，因此，我们决定把小区内六个原有的自行车棚改成带有电动车充电桩的车棚。这样既方便了居民充电，杜绝了私自拉扯充电线的现象，又对电动车的安全有一定的保障。”灵珠山街道城市化管理办公室工作人员唐洪刚向记者介绍，老旧小区改造提升是为百姓做事实的工程，一定要让居民监督和满意。

“改造提升中，我们首重功能和诉求，居民对哪些问题诉求多，我们就先整改哪里，设计方案我们也是根据实际情况，灵活地变更，做到让居民真正的满意。”

安保好了活动多了居民心情更加舒畅

据了解，此次老旧小区改造提升，街道还淘汰了过去的物业公司，聘请了新的更专业的物业公司来管理。

“我们公司从2017年进驻金帝苑小区至今，一直严格管理，从安保到卫生，都有明确的分工和规章制度。”据青岛金柏物业相关负责人杨雷介绍。

小区环境变好了，生活安全放心了，居民的心情也变好了，文化活动自然也多了。采访当日，灵珠山街道艺术团正在金帝苑小区中心广场演出，现场坐满了前来看演出的居民。赵清喜便是其中一员，他笑呵呵地指着脚下说：“瞧这广场，多么平整敞亮，这也是托改造提升的福呀！”（孙雯丽　 韩龙）