网格化治理 组团式服务 打造九龙社区集体发展用房和谐营商环境

本网讯 近日，记者从临港管区了解到，九龙社区是管区2017年底回迁的村庄改造安置项目，共安置两河、山前、店头等8个村1900多户6500余人，地处临港居民区核心地带，周边有保利海上罗兰、凭海临风、浪琴海等大型商品住房小区。根据村改预留人均8㎡的集体经济发展用房政策，安置区共建有6.03万㎡的集体经济发展用房，其中沿街商铺9600㎡，大商超综合体4.6万㎡。

今年5月，临港管区公开举办了九龙社区集体经济发展用房租赁权竞拍会，共有300多家企业和个人报名竞拍，沿街9600㎡商业主体全部竞拍成功，年成交额792万元，溢价率高达120%，特别是1000余平方米的农贸市场网点，成交价是起拍价的5倍多，最大限度增加集体收益。这充分说明九龙社区商业市场发展潜力巨大，随着周边小学、两河路中学陆续投入使用，将进一步刺激需求消费。截至目前，约1/3的多类经营网点已投入使用，农贸市场将于10月中旬试营业，有效满足了九龙社区及周边居民的日常生活需求。

为打造九龙社区集体发展用房和谐营商环境，九龙社区网格联动工作站（含1名站长、5名专职网格员）将商业网点纳入日常巡查治理重点，多措并举发挥其“七大员”作用。制定网格每日巡查制度，按区域划片责任到人巡查，发现问题立即上报，6月初网格员发现、上报并协助物业公司处置了一起车辆倒车撞破一处网点门墙事故；将“被动等服务”转为“主动送服务”，网格员主动走进店门与承租使用人沟通交流，说明其网格员职责，告知其需要按照租赁合同规定装修、使用网点房且承担相关责任，并可以反映房屋使用问题、发现的其他问题及相关建议，同时宣传扫黑除恶、消防安全等知识；发挥网格组团化管理作用，九龙社区已建立起华山及老龙卧管区书记任网格长、各村书记任副网格长、5名专职网格员及综合执法、环卫、民政、安监、公安等专业网格员组成的网格运行体系并组建工作群，专职网格员充分发挥网格治理联动枢纽作用，发现事件第一时间群内发布，协助网格长协调物业公司、专业职能部门处置，目前正在处置网点高功率用电、违规餐饮用火等事宜。若发现较大问题需上报联动指挥中心联合办理。

中秋前夕，九龙社区北侧属两河村所有的便民摊点群完成招标，中标价30余万元，将有序开展装饰装修、招租入市、市场管理等各项工作。4.6万㎡的大商超综合体招商工作也将逐步开展。

下一步，临港管区将细化网格治理，增强组团式管理，引导村居、物业公司、社会组织、志愿团队、党员代表、热心群众等群体参与社会治理，多方联动加强九龙社区商业市场日常运营、食品安全、生产安全、消防安保等方面管理，杜绝浮游商贩占道经营，营造风清气正、和谐美丽的营商环境，打造西海岸新区中部新兴商圈，不断提升其商业价值，增强九龙社区人民获得感、幸福感和安全感。