装修房屋出裂纹 调解出手得修复

本网讯 搬新家，住新房，本是一件很开心的事情，可是泊里镇李某一家却为此伤神不已。2018年，李某终于拿到了某小区4楼房子的钥匙，便在4月份开始动工装修。2018年4月11日，开始装修地面、铺装地砖，由于施工过程中操作不当，导致楼下3楼的王某家的房顶出现裂纹，至此装修不得不暂停。

双方因为赔偿款的问题一直无法达成一致，2018年11月，王某起诉至法院，要求李某将受损的房顶恢复原状并予以赔偿。为及时、有效地解决该纠纷案件，妥善化解双方矛盾，经征得双方同意，人民法院委托镇人民调解委员会进行调解。

在充分了解了本案的基本情况后，调解员正式组织调解。双方就赔偿的数额争论不休，调解员先让双方充分发言，李某认为王某提出的10000元赔偿费过高，只是一道裂纹而已，王某提出此赔偿费的标准有相关部门的鉴定结论。至此，双方的调解陷入了僵局。调解员首先向李某解释了相关的法律法规，根据《物权法》第三十六条规定：导致不动产或者动产毁损的，权利人能够请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。王某提出的要求是合理合法的，李某有赔偿的义务，接着调解员又和王某做了沟通：“房屋损坏了可以维修，邻里关系破坏了再修复就难了，正所谓远亲不如近邻，邻里之间抬头不见低头见，谁家没有个急事啊，互相搭把手都是常有的事。关于赔偿的数额如果有让步的空间可以稍微少一点。”接着调解员现场帮忙咨询了维修人员的建议，在保证王某房屋得到维修的前提下，双方就赔偿款达成了一致意见。李某于11月28日一次性支付给王某损害赔偿款7000元，王某放弃其他诉讼请求，并对调解协议申请了司法确认。

本案案情比较简单，事实清楚，双方基于事实的争议不大。调解员在处理邻里关系的纠纷时，基本上就是本着以和为贵的原则，合情合理的促使双方达成一致意见。本案例重点在于将造成的损害恢复原状，同时也要把握住对双方关系的维系和修复，促使双方各自让步，进而达成一致意见。